Batumi PropTech Rental Platform
Прямые ответы на вопросы арендаторов и собственников об условиях заселения без последнего месяца, гарантиях выплат и зимнем отоплении на платформе KVALY.
Аренда без оплаты последнего месяца — это модель KVALY, при которой арендатор при заселении вносит плату только за первый месяц и небольшой возвратный гарантийный депозит ($200–$250). Традиционный платеж за 12-й месяц вперед не требуется, что снижает стартовые расходы жильца более чем в 2 раза.
Модель 1/12 — это альтернатива крупной единоразовой риелторской комиссии (которая на рынке составляет от 50% до 100% стоимости месяца). Вместо единовременного платежа агентское вознаграждение распределяется равными долями в течение года проживания (примерно 8% в месяц), либо компенсируется инфраструктурой платформы без нагрузки на стартовый бюджет жильца.
KVALY берет на себя финансовые обязательства по договору: собственник получает арендную плату на свой банковский счет ежемесячно до 5-го числа независимо от того, перевел ли жилец деньги вовремя. В случае задержки со стороны жильца выплата осуществляется из резервного фонда KVALY.
Да. Все объекты на платформе KVALY с отметкой «Без повышения цены на лето» сдаются по фиксированной годовой ставке, закрепленной в договоре. Повышение стоимости в курортные месяцы (июнь, июль, август) или досрочное выселение строго запрещены правилами платформы.
Гарантийный депозит фиксируется в договоре в размере $200–$300 (в зависимости от категории жилья). Эта сумма хранится на эскроу-балансе платформы и возвращается жильцу в день выезда после осмотра состояния объекта инспектором KVALY.
На KVALY действует фильтр по типу отопления. Каждая квартира проходит предварительную инспекцию: проверяется наличие двухконтурного газового котла, радиаторов во всех жилых комнатах и отсутствие скрытой сырости, что критично для комфортной зимовки на побережье.
Да, в каталоге KVALY предусмотрен специальный фильтр «Можно с питомцами». При заселении с кошками или собаками оформляется индивидуальное соглашение о бережном проживании с фиксацией условий в акте приема-передачи.