უძრავი ქონების პლატფორმა ბათუმში
Каталог квартир в Батуми с двухконтурным газовым отоплением и радиаторами батарей. Подробная инспекция котлов и микроклимата перед сдачей.
Наличие двухконтурного газового котла и батарей — главное условие комфортной зимовки в субтропическом климате Батуми без сырости и высоких счетов за электричество.
Фактическое сопоставление стартовых затрат, рисков и юридических гарантий при долгосрочной аренде квартир в Батуми.
| Критерий аренды | Обычный рынок Батуми | Платформа KVALY |
|---|---|---|
| Стартовый платеж при въезде | 200–250% (1-й месяц + 12-й месяц вперед + залог) | 100% (только 1-й месяц + депозит $200–$250) |
| Плата за последний месяц вперед | Обязательна (риск невозврата при досрочном съезде) | Отсутствует (без оплаты последнего месяца) |
| Комиссия агенту / риелтору | 50–100% от месячной ставки либо скрытая наценка | 0% единоразовой комиссии (прозрачная модель 1/12) |
| Цена в летний сезон (июнь–август) | Повышение цены на +50–100% или выселение на лето | Фиксированная ставка на все 12 месяцев по договору |
| Отопление и защита от влажности | Часто кондиционер/карма (высокие счета, риск сырости) | Инспекция радиаторов, газовых котлов и вентиляции |
| Гарантия выплат собственнику | На честном слове жильца (риск задержек и простоев) | Гарантированная выплата платформой строго до 5-го числа |
| Договор и оформление | Рукописные расписки без четкой юридической силы | Официальный трехсторонний договор и онлайн-кабинет |
Все квартиры проверены инспектором KVALY с официальной фиксацией условий в договоре.
На KVALY действует фильтр по типу отопления. Каждая квартира проходит предварительную инспекцию: проверяется наличие двухконтурного газового котла, радиаторов во всех жилых комнатах и отсутствие скрытой сырости, что критично для комфортной зимовки на побережье.
Газовый двухконтурный котел с водяными радиаторами держит сухой тёплый микроклимат и экономит на коммунальных счетах до 3–4 раз по сравнению с электрическим обогревом кондиционером или кондиционером-сплитом.