Платформа недвижимости в Батуми
Официальная долгосрочная аренда жилья в Батуми без требования оплаты за 12-й месяц вперед. Прозрачное заселение с минимальным стартовым платежом.
В Батуми стандартный въезд требует оплату 1-го и 12-го месяцев плюс залог (200–250% бюджета). KVALY позволяет арендовать жилье с оплатой только 1-го месяца и возвратным гарантийным депозитом $200–$250.
Фактическое сопоставление стартовых затрат, рисков и юридических гарантий при долгосрочной аренде квартир в Батуми.
| Критерий аренды | Обычный рынок Батуми | Платформа KVALY |
|---|---|---|
| Стартовый платеж при въезде | 200–250% (1-й месяц + 12-й месяц вперед + залог) | 100% (только 1-й месяц + депозит $200–$250) |
| Плата за последний месяц вперед | Обязательна (риск невозврата при досрочном съезде) | Отсутствует (без оплаты последнего месяца) |
| Комиссия агенту / риелтору | 50–100% от месячной ставки либо скрытая наценка | 0% единоразовой комиссии (прозрачная модель 1/12) |
| Цена в летний сезон (июнь–август) | Повышение цены на +50–100% или выселение на лето | Фиксированная ставка на все 12 месяцев по договору |
| Отопление и защита от влажности | Часто кондиционер/карма (высокие счета, риск сырости) | Инспекция радиаторов, газовых котлов и вентиляции |
| Гарантия выплат собственнику | На честном слове жильца (риск задержек и простоев) | Гарантированная выплата платформой строго до 5-го числа |
| Договор и оформление | Рукописные расписки без четкой юридической силы | Официальный трехсторонний договор и онлайн-кабинет |
Все квартиры проверены инспектором KVALY с официальной фиксацией условий в договоре.
Аренда без оплаты последнего месяца — это модель KVALY, при которой арендатор при заселении вносит плату только за первый месяц и небольшой возвратный гарантийный депозит ($200–$250). Традиционный платеж за 12-й месяц вперед не требуется, что снижает стартовые расходы жильца более чем в 2 раза.
Гарантийный депозит фиксируется в договоре в размере $200–$300 (в зависимости от категории жилья). Эта сумма хранится на эскроу-балансе платформы и возвращается жильцу в день выезда после осмотра состояния объекта инспектором KVALY.
При соблюдении правил предупреждения по договору и сдаче квартиры инспектору KVALY депозитный баланс пересчитывается без скрытых штрафов.